13亿！预计2022年建成！广州科教城又一所院校要迁入

近日，广州市交通高级技工学校迁建工程开始环评公示，选址增城区朱村街的广州科教城，总约13.2亿元，预计今年8月开工建设，2022年10月建成。建成后将能容纳学生1.2万人，教职员工约1080人。

▲广州科教城规划效果图

按照广州科教城建设工作方案，广州市交通高级技工学校是首批迁入广州科教城的院校之一。迁建工程选址增城区朱村街广汕公路以北、西福河以东，项目计划2020年8月开始施工，2022年10月建成。总建筑面积：242040平方米；校园设计人数为13080人，其中学生12000人，教职工1080人。

▲项目位置图

广州市交通高级技工学校（广州市交通技师学院）是一所全日制公立国家重点技工院校，学校依托汽车产业链和现代服务业，以培养高技能人才为主，集职业教育、职业培训、技能鉴定和就业服务为一体。现有在校生9086人，拥有沙太、荔湾两个校区，占地面积74667平方米，建筑面积86304平方米。办学场地不足制约着学校进一步发展。

▲学校现状

迁建后，新建的校园包括行政教、学生生活区、实训区、体育运动区等。在规划布局结构方面，围绕用地保留自然山体，规划布局一核一轴多组团结构，以行政楼、图文信息中心、多功能礼堂组成的综合体建筑为核心，通过中心休闲景观带串联包括高职生活区、实训楼区等多个功能组团。根据规划，广州科教城将有组团共享带，作为教育城资源共享和集团化办学的载体，集中配置图书馆、文体活动中心、商业服务设施、社区医院、教师公寓，在校园内相应削减或取消与共享带同类的设施，做到集约用地、资源共享，避免重复建设。入驻学校内错位建设小型图书馆或图书室、小型商业设施、医务室、教师值班用房。

▲新建校区总平面图

最近科教城板块可以说是“王炸不断”，广州轻工职业学校开始环评、科教城被政府点名作为具规模优势的区块链集聚区、中轴广场开始招标、27号线加速推进、现在又轮到广州市交通高级技工学校迁建工程开始环评公示......

一切都是在昭示着：广州科教城板块已按下了快速发展的“启动键”！

而广州科教城的腾跃发展，地处科教城的西福蓝湾当然近享利好最大化。

▲西福蓝湾园林实景图

华海•西福蓝湾位于增城科教城，地铁21号线凤岗站旁，近期推出稀缺小面积河景单位，超笋抢购！刚需上车小户型，准现房，低门槛，不限购！跟小编一起来看看吧。

1.明星产品，南向小户型，超低门槛入手

西福蓝湾在售两房单位，足足有71㎡，区别于局促的小户型，带入户花园、南北对流，且空间足够阔绰，既可供新婚小夫妻自住使用，还能作为资产的保险阀。7月总裁特批专场，优惠总价119万起入手南向舒适两房！

项目样板房实拍

2．西福河畔，一线河景纵享品质生活

紧靠增城母亲河——西福河且拥200米景观带及5公里绿道，或河畔漫步，或运动休闲，周边更有西福河湿地公园等5大生态公园，远离道路嘈杂，静享惬意滨水生活。

西福河实景图

3.立体交通，3站瞬达到天河

所谓地铁一响，黄金万两……西福蓝湾项目正位于地铁21号线凤岗站附近，搭乘快线3站抵天河，7站直达珠江新城，半内通达市中心，这对于需要往来于天河的通勤一族而言，可谓是相当便捷！若想开启疯狂买买买模式，也可乘坐地铁1个快站到增城万达广场，2个快站到萝岗万达广场。

交通示意图

4.社区公立幼儿园，让孩子赢在起跑线上

而教育配套方面，也不甘示弱，项目自带1万㎡社区幼儿园，广幼附属幼儿园（西福蓝湾幼儿园），广州市幼儿师范学校是广州市知名学校，具有108年办学历史，有着百年师范教育传统与师范教育的文化坚守与创新，蕴涵着独特的精神和文化基因，是广州市学前师范教育领域的开拓者、岭南地区“幼儿教师的摇篮”。公立幼儿园优质教育就在家楼下,不用早起用不赶车下楼即到！ 

广幼附属幼儿园（西福蓝湾幼儿园）实拍图

5.南北对流，超200米宽楼间距

项目采用ART-DECO欧式风情建筑风格，200米超宽楼距，4万m²葱郁园林，结合半围合设计，让每栋住宅最大化自然采光、内赏园景、外观一线西福河，视野开阔。

项目园林实景图

销售热线：400-819-7089 转 0771

项目地址：广州东·地铁21号线凤岗站旁

（本文部分内容转载自：增城日报）