万科世博汇
在售 住宅22500 元/㎡起
基本信息
物业类型：
住宅
产权年限：
40年
区域板块：
番禺
装修情况：
毛坯
开 发 商 ：
广州万科房地产有限公司
售 楼 处 ：
广州南站核心区-汉溪大道西（导航：万科世博汇）
楼盘特色：
暂无数据
楼栋信息
暂无数据
规划信息
占地面积：
288000㎡
建筑面积：
1340000㎡
绿 化 率 ：
31.8%
容 积 率 ：
16.6
建筑类型：
高层、超高层、塔楼
规划户数：
暂无数据
配套信息
广州南站2010年元旦开始启用，高铁枢纽站点价值逐步受到重视，南站区域定位规划实现三级跳：2011年：定位华南客运交通枢纽；2013年：定位华南商贸中心；2016年1月18日，广州南站区域正式定位为“泛珠CBD—合作平台+华南枢纽门户+综合商贸新区”。
广州南站新城定位“泛珠CBD0”，作为泛珠三角级别的CBD，配合有泛珠三角级别的高端配套：
【国家战略论坛】——泛珠论坛永久会址落位南站，不再九省二特区轮流举办，每年将为南站带来大量的商务商机；
【亚洲大高铁站】——广州南站（2016年客流量突破1亿人次）；
【地下立体交通空间】——南站打造广州首个地下4层立体交通空间，轻松实现换乘地铁、城轨、高铁的方便快捷
【受欢迎度假区】——长隆旅游度假区，中国首批5A旅游度假区，被誉为“中国受欢迎的一站式旅游度假胜地”（距离项目4个地铁站，2016年人流量达到1600万）；
【大型专业足球场】——南站足球场，有机会作为恒大的新主场，可容纳8-10万人，广州将成为内地第四个拥有专业足球场的城市（本项目距离专业足球场一水之隔）；
【广东大三甲医院之一】——中山医分院，老牌医疗平台，南站的高铁辐射网络也把三甲医院的医疗资源带到各省各区
广州南站新城定位“泛珠CBD0”，作为泛珠三角级别的CBD，配合有泛珠三角级别的高端配套：
【国家战略论坛】——泛珠论坛永久会址落位南站，不再九省二特区轮流举办，每年将为南站带来大量的商务商机；
【亚洲大高铁站】——广州南站（2016年客流量突破1亿人次）；
【地下立体交通空间】——南站打造广州首个地下4层立体交通空间，轻松实现换乘地铁、城轨、高铁的方便快捷
【受欢迎度假区】——长隆旅游度假区，中国首批5A旅游度假区，被誉为“中国受欢迎的一站式旅游度假胜地”（距离项目4个地铁站，2016年人流量达到1600万）；
【大型专业足球场】——南站足球场，有机会作为恒大的新主场，可容纳8-10万人，广州将成为内地第四个拥有专业足球场的城市（本项目距离专业足球场一水之隔）；
【广东大三甲医院之一】——中山医分院，老牌医疗平台，南站的高铁辐射网络也把三甲医院的医疗资源带到各省各区
项目简介
万科世博汇(商用)规划为集合会展中心、国际学校、特色风情商业街区、一站式购物中心、人才商用产品、高端精品酒店、甲级商务为一体的大型城市综合体。
政府高标准定位：“广州市的标志，世界最好的火车站之一”
高级别产业布局：一个南站核心区+5个产业组团，重点发展IAB产业
汇聚9城2区财智：3条跨国铁路+5条国内高铁+3城轨线路+4条地铁
千亿顶级配套：【商业】26万方中轴生态广场，广州首个地下四层立体商业，【旅游】广州长隆旅游度假区，【会展】10万方泛珠合作平台，【足球场】8万人恒大专业足球场，【医院】一路之隔的三甲医院，4公里UCLA全美前三高端国际医疗。
南站发展大提速：发改委官宣，南站商务区战略启动期到2020年结束，2021年进入加速发展期
政府推动全球招商：政企联合，已签约12个项目，总产值超千亿
配套交付落成：两年内，中轴广场，足球场，政务中心，富力医院，长隆新园区合计5大市政配套投入使用
万科世博汇大城城熟在即：现政务服务中心、智慧警务室已经在项目万科泛珠中心首层开业；今年年内将交付启用李锦记总部大楼和甲级写字楼泛珠中心；明年瞻义酒店开业和万科里购物广场开业；两年内会展中心和五星级酒店投入使用
已有亿级客源：广州南站2019年客流突破2亿，全国第一；3站地铁距离的广州长隆年均3000万客流
未来客源爆发：中国大陆第四个专业足球场，可容8万球迷；UCLA全美前三国际医疗、配备1500床位三甲医院的医护人员；核心商务区500万方写字楼商务白领人流；10万方泛珠合作平台的会议、论坛、会展与会人流
高率，测算：短期可达到8%以上，未来预估远超10%
2020年首选，总价88万起
湾区枢纽门户/南站核心/5高铁4地铁3城轨
约134万㎡湾区CBD大城，不限购不限贷
政府高标准定位：“广州市的标志，世界最好的火车站之一”
高级别产业布局：一个南站核心区+5个产业组团，重点发展IAB产业
汇聚9城2区财智：3条跨国铁路+5条国内高铁+3城轨线路+4条地铁
千亿顶级配套：【商业】26万方中轴生态广场，广州首个地下四层立体商业，【旅游】广州长隆旅游度假区，【会展】10万方泛珠合作平台，【足球场】8万人恒大专业足球场，【医院】一路之隔的三甲医院，4公里UCLA全美前三高端国际医疗。
南站发展大提速：发改委官宣，南站商务区战略启动期到2020年结束，2021年进入加速发展期
政府推动全球招商：政企联合，已签约12个项目，总产值超千亿
配套交付落成：两年内，中轴广场，足球场，政务中心，富力医院，长隆新园区合计5大市政配套投入使用
万科世博汇大城城熟在即：现政务服务中心、智慧警务室已经在项目万科泛珠中心首层开业；今年年内将交付启用李锦记总部大楼和甲级写字楼泛珠中心；明年瞻义酒店开业和万科里购物广场开业；两年内会展中心和五星级酒店投入使用
已有亿级客源：广州南站2019年客流突破2亿，全国第一；3站地铁距离的广州长隆年均3000万客流
未来客源爆发：中国大陆第四个专业足球场，可容8万球迷；UCLA全美前三国际医疗、配备1500床位三甲医院的医护人员；核心商务区500万方写字楼商务白领人流；10万方泛珠合作平台的会议、论坛、会展与会人流
高率，测算：短期可达到8%以上，未来预估远超10%
2020年首选，总价88万起
湾区枢纽门户/南站核心/5高铁4地铁3城轨
约134万㎡湾区CBD大城，不限购不限贷
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